グリーンキャピタル竹ノ塚第2

  • 東京都足立区西竹の塚二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,160万円
64.9万円/㎡
相場
2,883万円
59.2万円/㎡
1,556
2,441
3,325
4,209
AI査定結果
推定相場価格
2,883万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,325万円
50.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グリーンキャピタル竹ノ塚第2
3,160万円（64.9万円/㎡）/ 5階 / 48.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,160万円64.9万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2025/02/093,280万円67.4万円5階 48.67㎡ 2LDK南
2025/01/083,380万円69.4万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2024/12/033,480万円71.5万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2024/11/083,580万円73.6万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2024/07/281,980万円40.7万円7階 48.67㎡ 2DK南東
2024/01/232,490万円53.5万円5階 46.51㎡ 1LDK南東
2024/01/132,490万円51.2万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2023/11/262,890万円59.4万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2023/09/272,690万円57.8万円5階 46.51㎡ 1LDK南東
2023/09/112,990万円61.4万円5階 48.67㎡ 2LDK南東
2023/09/112,790万円60.0万円5階 46.51㎡ 1LDK南東
2022/10/211,800万円37.0万円8階 48.67㎡ 2LDK南東
2022/09/051,950万円40.1万円8階 48.67㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,098万円51.6万円60.08㎡2SLDK3階 / 7階建 南1988年48戸RC
2025/04/13グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,490万円65.6万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/04/26ライオンズガーデン西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅14分 3,090万円57.1万円54.07㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1992年42戸RC
2024/04/30ヴェラハイツ西新井
足立区西新井二丁目
大師前駅10分 2,998万円49.9万円60.04㎡2LDK7階 / 9階建 南東1992年47戸RC
2023/01/06ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,498万円49.3万円50.62㎡2LDK4階 / 5階建 南1985年53戸RC
2025/02/17ライオンズマンション梅島第2
足立区島根二丁目
梅島駅14分 2,898万円50.2万円57.75㎡3LDK3階 / 5階建 南西1988年32戸RC
2025/05/23ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 3,080万円54.7万円56.33㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年47戸RC
2025/02/15日興パレス西新井
足立区梅島二丁目
梅島駅7分 2,280万円49.5万円46.06㎡2DK2階 / 9階建 東1991年42戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2023/07/25セザール西新井大師
足立区西新井本町一丁目
大師前駅9分 2,180万円51.0万円42.75㎡2LDK3階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2025/05/19センチュリーマンション西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅10分 2,599万円49.2万円52.84㎡2DK2階 / 4階建 南東1988年14戸RC
2022/09/22エンゼルハイム一ツ家
足立区一ツ家二丁目
五反野駅14分 3,748万円62.3万円60.18㎡2LDK3階 / 11階建 南1988年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、足立区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は足立区の平均と比較して20.4%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積38.67㎡〜58.67㎡の平均販売価格
東京都
91.6万円/㎡
前年比+18.1%
足立区
53.9万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名グリーンキャピタル竹ノ塚第2
所在地東京都足立区西竹の塚二丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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